독일 임대계약 필수 단어: 주거 형태부터 계약 용어까지

독일에서 집을 구하거나 임대계약을 체결할 때는 다양한 주거 형태, 임대 관련 용어, 계약 약어를 이해하는 것이 중요합니다. 특히 처음 독일 생활을 시작하는 사람에게는 생소한 단어와 줄임말이 많아 혼란스러울 수 있습니다. 이 글에서는 주거 형태부터 계약 용어, 생활에 필요한 기본 단어까지 한눈에 확인할 수 있도록 정리했습니다. 독일에서 집을 찾고 계약할 때 참고하면 실용적인 가이드가 될 것입니다.

한국/독일 건축사 & 독일 공인중개사

김정수

1. 주거 형태 관련

EFH (Einfamilienhaus) : 단독주택, 한 세대가 사는 집
DHH (Doppelhaushälfte) : 붙어 있는 2가구 주택
RH (Reihenhaus) : 연속된 여러 채의 붙어 있는 주택
MFH (Mehrfamilienhaus) : 다가구주택, 한 건물에 여러 세대가 거주
Whg. / Wohnung : 아파트, 보눙, 공동주택
Penthaus / PH : 아파트 최상층 고급 주택
Villa : 고급 주택, 저택
Bungalow : 지상 1층 단독주택

2. 임대 관련 용어

Miete : 월세, 일반 임대
Kaltmiete (KM) : 관리비, 난방비 제외 기본 임대료
Warmmiete (WM) : 관리비, 난방비 포함 총 임대료
Nebenkosten (NK) : 관리비, 공과금, 난방비 등 부대비용
Kaution : 보증금, 계약 시 지불
Provision / Maklergebühr : 부동산 중개 수수료
WG (Wohngemeinschaft) : 쉐어하우스, 공동 주거
Untermiete : 전대차, 세입자가 제3자에게 재임대
Zwischenmiete : 임시 임대, 단기 임대
Nachmieter : 승계 세입자, 계약 이전 세입자를 대신하는 사람
Staffelmiete : 일정 기간마다 임대료 자동 인상
Indexmiete : 물가지수 연동 임대료

3. 계약 관련 약어

Vermieter : 집주인
Mieter : 세입자
Befristet / unbefristet : 계약 기간 제한 여부(정해진 기간 / 무기한)
Mietvertrag : 임대 계약서
Hausordnung : 공동주택 규칙, 관리 규정
Kündigungsfrist : 계약 해지 통보 기간

4. 기타 유용한 단어

Studentenwohnheim / Wohnheim : 기숙사
Einbauküche (EBK) : 빌트인 주방, 가구가 포함된 주방
Balkon / Terrasse : 발코니 / 테라스
Garage / Stellplatz : 차고 / 주차 공간
Lift / Aufzug : 엘리베이터
Heizung : 난방
Strom / Wasser / Gas : 전기 / 수도 / 가스
Zimmer (Zi.) / 방
Abstellraum / 창고
Keller / 지하실
Flur / 복도
Treppe / 계단단

해당 글은 독일에서 활동하는 부동산 전문가가 작성하였습니다. 쯔비박은 독일 현지 공인중개사 & 건축 실무 전문가와 협업하여, 독일에 계신 한인분들에게 부동산 정보를 쉽게 알려드립니다.

독일집 모든것
독일 임대계약 필수 단어: 주거 형태부터 계약 용어까지

독일의 다양한 임대방식

독일에서 집 구할 때 필요한 서류들

저자 소개

뮌헨 공대 석사 졸업, 한국 건축사 자격증을 취득한 건축가. 독일 공인중개사 자격을 보유해 현재 뮌헨에서 건축가이자 중개사(Makler)로 활동하며, 독일 부동산·리모델링 정보를 공유하는 5천여 명이 넘는 Facebook 그룹 「독일집 모든것」의 운영자이다.